8月10日，厦门市自然资源和规划局向市轨道集团颁发了轨道交通1号线三维不动产权证书。这是全省首本三维不动产权证书，用手机扫一扫证书上的二维码，地铁站厅、站台及地下区间的三维立体模型便即刻在屏幕上展现，空间边界一目了然，标志着厦门市不动产调查登记正式从二维平面迈向三维空间。

此次轨道1号线三维确权登记的成功实践，是在自然资源部的顶层设计和政策引导下，在省自然资源厅的专业指导与技术支持下取得的，是厦门市深化“放管服”改革、优化营商环境的生动体现。

精准测绘，创新三维地籍调查。充分利用“多测合一”成果，以“内业为主、外业补充”的方式开展补充测绘，获取地铁出入口、站厅站台、轨道区间等多尺度三维信息，既满足建模需求，又显著降低时间和资金成本。

精确设权，让立体空间“边界分明”。创新设立不动产单元，将单站点地表与地下用地合并为一宗结建式宗地，区间地下用地单独设宗；在登记簿中增设空间位置、竖向范围、三维坐标等立体要素，形成可操作、可复制的确权登记实践路径。

精准查询，实现立体可视化服务。为三维不动产单元赋码并关联电子附图，市民通过扫描二维码或录入代码，即可在线查看三维宗地图，享受360度旋转、缩放、点选等交互服务，产权附图从二维投影升级为精准的三维立体画像。

精细分工，推动全链条闭环管理。审批部门依据三维测绘成果出具规划确认意见，明确用途分类、空间范围、竖向分层等指标，形成“分层规划—分层设权—分层供应—分层登记”全过程管理闭环，为后续优化分层供地制度奠定基础。

下一步，厦门局将持续深化试点成果应用，加快总结经验，系统梳理技术规程和管理流程，形成可复制、可推广的标准规范；拓展应用领域，在地铁项目基础上，逐步将三维登记推广至地下综合管廊、空中连廊等复杂不动产类型；深化数据应用，依托不动产单元代码打通规划、审批、建设、验收、登记全链路，真正实现“一码管地、一图管地”。